Как арендовать долгосрочно квартиру | BRAND : Женский онлайн-журнал

Аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, аренда вип квартир, сооружения, оборудование, транспортные ресурсы и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования. Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, в таком случае есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве разрешается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а тоже ценных бумаг (в частности акций) и даже паёв торговых товариществ.

Стороны договора
Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или  уполномоченное на это собственником лицо, либо законом.
Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (следовать исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым получи неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отклонить от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону из-за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Вечный: срок договора не определён соглашением сторон
Долгосрочный: 5-49 лет
Среднесрочный: 1-5 полет
Краткосрочный: до 1 года

Лизинг, иначе финансовая аренда, представляет на лицо комплекс имущественных отношений, которые характеризуются тем, что арендодатель обязан обзавестись в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору сие имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Экономическое обслуживание лизинговой сделки может отличаться от её формализации в нормативных документах российского гражданского карт-бланш.

Субаренда — передача арендатором арендованного имущества полностью или частично в аренду третьему лицу, возле которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора.

Комментарии запрещены.

Новости

 



Кухня